1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
荒川区
71.6万円/㎡
前年比-5.0%
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ライオンズマンション日暮里
東京都荒川区東日暮里六丁目
常磐線 / 三河島駅 徒歩5分
1983年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,290万円
97.3万円/㎡
1,707
2,763
3,818
4,874
AI査定結果
推定相場価格
3,290万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,763万円〜3,818万円
81.7万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション日暮里
3,480万円（102.9万円/㎡）/ 5階 / 33.82㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は95.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,480万円 | 102.9万円 | 5階 | 33.82㎡ | 1R | 西 |
| 2026/04/02 | 3,830万円 | 113.2万円 | 5階 | 33.82㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/20 | 2,500万円 | 70.1万円 | 5階 | 35.67㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は89.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ライオンズマンション日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 三河島駅5分 | 3,480万円 | 102.9万円 | 33.82㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,580万円 | 79.6万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/24 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,780万円 | 89.7万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/06 | エールハイツ町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 3,499万円 | 83.8万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ダイアパレス町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,480万円 | 78.0万円 | 31.79㎡ | 2K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/23 | GSハイム日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,180万円 | 87.4万円 | 36.39㎡ | 1LDK+ | 9階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/12 | 日神パレス東日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅6分 | 3,680万円 | 122.5万円 | 30.05㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/07 | グレイス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 3,480万円 | 100.7万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション日暮里駅前 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅3分 | 3,880万円 | 99.6万円 | 38.95㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 秀和日暮里レジデンス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 3,180万円 | 83.1万円 | 38.25㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/15 | ダイアパレス鶯谷 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅6分 | 2,580万円 | 81.9万円 | 31.5㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、荒川区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は荒川区の平均と比較して43.7%割高です。
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